VANADISVÄGEN 22 A

Bostadsföreningen Hugin n:ris 8 & 9 upa bildades 1919 och äger fastigheten Hugin 8 belägen i S:t Matteus församling. Föreningen består av ett flerbostadshus med adresserna Vanadisvägen 22 A och B.

ANTAL LÄGENHETER | Föreningen upplåter 30 lägenheter med andelsrätt. Total lägenhetsyta är 3 082 kvm enligt taxeringsbesked. Lägenhetsfördelningen ser ut enligt följande; 2 rokv: 1 st. 2 rok: 5 st. 3 rok: 14 st. 4 rok: 10 st.

MÅNADSAVGIFT | 4 526 kr/mån. Betalas kvartalsvis i förskott. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och Fiber 1 Gb/s. Årsavgiften höjdes med 10% den 1/1 2023. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar med på grund av det aktuella marknadsläget kan höjning av avgiften bli aktuell framåt. (kontrollerat med ekonomisk förvaltare 2023-05-03).

EKONOMI | Föreningen är välskött med mycket god ekonomi. De långfristiga skulderna uppgår till endast 2 822 586 kr (916 kr/kvm) och kassan uppgår till ca 421 000 kr (Uppgifter enligt ekonomisk förvaltare 2023-05-03). Lägenheten är pantsatt.

Andelens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Då föreningens förvaltare inte tillhandahåller andel av årsavgift har inte indirekta nettoskuldsättningen kunnat räknas ut. 

KABEL-TV OCH BREDBAND | Basutbud av kabel-TV och Fiber 1 Gb/s ingår i avgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN | Föreningen har en pittoresk grönskande gård med trädgårdskänsla. Här finns gräsmatta, utegrupp med grill, uppvärmt växthus och cykelställ. Vidare finns en välutrustad tvättstuga och ett hobbyrum

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT | Vid lägenhetsöverlåtelser debiteras köparen en överlåtelseavgift om 3,5 % av ett prisbasbelopp, f.n. 1 838 kr. Föreningen tar inte ut någon pantsättningsavgift.

UTFÖRDA RENOVERINGAR |
2022 | Reparation av takvärmesystemet.
2021 | Fibernät för bredband installerades. Sotning av samtliga eldstäder/rökkanaler.
2020 | By tvättmaskin. Rökdetektorer installerades. Ny gårdbelysning med LED-ljusstolpar. Högtrycksspolning av stammar.
2019 | Renovering av fönster och balkongdörrar, tvåårsbesiktning av vindslägenheter, tak, nya hissar och källare, OVK i samtliga lägenheter.
2018 | Ny fjärrvärmeanslutning in till fastigheten.
2017 | Byggnation av vindsvåningar, byggnation av balkonger och franska fönster, nytt tak och värmeslingor, nya hissar, ommålning av portar.
2016 | Renovering av källare med nytt betonggolv och nya förråd, förbättring av värmesystemet, ny avloppsanslutning mot gata, ny ventilation och belysningsarmatur.
2015 | Fönsterrenovering mot gård på plan 5
2013 | Fönsterrenovering mot gata
2011 | Fasadmålning
2010 | Spolning av avlopp, rengörning av ventilation.
2009 | Byte av VA-stammar i etapper, 1995-2007 och 2009.
2008 | Nya gårdsportar
2006 | Utbyte av värmecentral
2001 | Ombyggnation av tvättstuga
2000 | Renovering av trapphus och hiss

KOMMANDE RENOVERINGAR | Det finns inga större planerade renoveringar i föreningen i närtid. Planerna att renovera b la husfasaden mot gården ligger några år fram i tiden. Ingen akut åtgärd krävs i nuläget.

GRUNDEN KRING BOSTADSFÖRENING | En bostadsförening är en ekonomisk förening, registrerad före den 1 juli 1930, med ändamål att bereda bostäder till sina medlemmar. Denna boendeform fanns innan Bostadsrättslagen uppkom och idag är bostadsrättsföreningar den vanligaste boendeformen. Bostadsrättsföreningar har den egna Bostadsrättslagen, medan bostadsföreningar styrs av Lagen om ekonomiska föreningar. Dessutom förlitas många frågor i bostadsföreningar på föreningens stadgar eftersom lagen om ekonomiska föreningar inte detaljerat reglerar viktiga detaljer för en bostadsförening. Därför är det viktigt att gå igenom stadgarna och eventuella ordningsregler ordentligt innan eventuellt köp. I de flesta fall är en bostadsförenings stadgar väldigt lika stadgarna en vanlig bostadsrättsförening, såsom i detta fall.