VASASTAN

UPPLANDSGATAN 44

Fantastisk 1880-talstrea (möjlig fyra) högt upp i huset med sällsynt stor balkong. Underbara sällskapsytor i den öppna planlösningen mot gatan med flödande ljus via fyra högresta fönster i fil. Stilrent kök av industriell karaktär med avgränsande köksö och luftigt lättmöblerat vardagsrum. Smakfullt renoverat och stort badrum med SPA-känsla och tvättdel. Två harmoniska sovrum i rofyllt läge mot tyst öppet gårdslandskap. Lägenheten präglas av en tilltalande planlösning med många vägval, generös takhöjd och ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om bevarade detaljer såsom franska pardörrar, speglade nischer, höga golvsocklar och fiskbensmönstrad ekparkett. Välskött förening med god ekonomi i vackert hus från 1889. Attraktiv adress i centrala Vasastan ett stenkast från Odenplan och allt man kan önska.

Avgift: 4 191 kr/mån
Storlek: 112 kvm
Antal rum: 3
Våning: 4 tr
Byggår: 1889

LÄGENHETSFAKTA

Avgift: 4 191 kr/mån
Ingår i avgift: Värme, Vatten
Storlek: 112 kvm
Kommentar: enl. mätbevis. Föreningens ek. plan uppger 108 kvm.
Antal rum: 3
Våningsplan: 4 tr
Hiss: Ja
Balkong: Stor balkong
Byggår: 1889
Ägandeform: Lägenhet - Bostadsrätt
Typ: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer: 13
Lägenhetsnummer (LMV): 1401
Tv- internetutbud: Stockholms stadsnät och Com hem
Andelstal, förening: 11.501%
El: 909 kr/mån
Försäkring: 401 kr/mån
Övrigt: 409 kr/mån
Totalt per mån: 1 719 kr/mån
Totalt per år: 20 632 kr/år

FÖRENINGSFAKTA

Förening: Brf Karlavagnen 7
Äkta förening: Ja

Brf Karlavagnen 7 registrerades 1989/90 och är belägen på Upplandsgatan 44, Gustav Vasa församling i Stockholm. Fastigheten är bebyggd med ett vackert hus uppfört 1889. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med god ekonomi och man äger marken. Juridisk person accepteras inte som köpare. Föreningens energideklaration har gått ut.

ANTAL BOSTADSRÄTTER OCH LOKALER | Föreningen upplåter 13 lägenheter med bostadsrätt om totalt 957 kvm. I huset finns även två lokaler om totalt 143 kvm upplåtna med hyresrätt.

ÅRSAVGIFT | 4 191 kr/mån. Betalas kvartalsvis i förskott. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för TV och bredband tillkommer med 112 kr/mån. Det finns inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2023-05-25).

KABEL-TV OCH BREDBAND | Stockholms stadsnnät och Comhem.

EKONOMI | Föreningen har mycket god ekonomi, endast ca 4 394 706 kr i långfristiga skulder, ca 4 592 kr/kvm. Man har ca 208 858 kr i kassan. Uppgifter från styrelsen per den 2023-05-25.

Andelens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Då föreningen inte tillhandahåller andel av årsavgift har inte indirekta nettoskuldsättningen kunnat räknas ut.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT | Vid lägenhetsöverlåtelser debiteras säljaren en överlåtelseavgift om f.n. 1 313 kr och pantsättaren med en pantsättningsavgift om f.n. 525 kr.

PARKERING | Boendeparkering på gatan via Stockholm stad.

GEMENSAMMA UTRYMMEN |
- Trivsam och grönskande innergård med terrass, utegrupp, parasoll och grill.
- Tvättstuga.

UTFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL | Ny fjärrvärmeanläggning (1 år sedan), lagt omgården (2 år sedan), 2 stammar bytta (ca 25 år sedan), 2 stammar relinade (ca 20 år sedan), tak (ca 25 år sedan), fönster (ca 15 år sedan), fasad (ca 12 årsedan), trapphus (ca 30 år sedan), tvättstuga (ca 12 år sedan, därefter har maskinparken delvis bytts ut).

KOMMANDE RENOVERINGAR | Inga stora renoveringar kommande år. Underhåll: t.ex. måla om väggarna på bottenvåningen.

INTERIÖRBESKRIVNING

HALL | Inbjudande hall med bra plats för avhängning av ytterkläder och skor. Hallen erbjuder plats för viss möblering och leder till lägenhetens samtliga rum.

VARDAGSRUM / KÖK | Fantastisk rum med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här finns gott om plats för luftig möblering av soffgrupp och matsalsmöbler. Flödande ljus via fyra högresta fönster i fil mot gatan.

I den bortre delen av rummet ligger köket som avgränsas med en inbjudande köksö. Stilrent kök av industriell karaktär med god förvaring i lådor med rostria fronter och hyllor. Generösa arbetsytor på rostfria bänkar och bänk i kalksten på köksön. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, gasspis med dubbla ugnar, kolfilterfläkt och diskmaskin.

BADRUM | Smakfullt renoverat och lyxigt badrum med SPA-känsla. Här finns allt man kan önska; Inkaklat badkar, rymlig separat takdusch, handfat med god förvaring i bred kommod, avskild tvättdel med tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme, infällda spotlights och stora speglar som utökar den luftiga känslan.

MASTER BEDROOM | Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Väl tilltagen förvaring i platsbyggda garderober och vägghängt sideboard. Härifrån nås balkongen.

BALKONG | Sällsynt stor balkong i dubbel bredd. Här finns plats för soffa, cafégrupp och växter. Morgon-/förmiddagssol och fin utsikt över öppet gårdslandskap.

SOVRUM 2 | Ett perfekt andra sovrum som idag nyttjas som kombinerat gästrum/arbetsrum men passar lika bra som barnrum exempelvis. Mycket god förvaring i en stor walk-in-closet.