VASASTAN

TULEGATAN 21

Enastående fyrarummare i högt och fritt läge med grönskande utsikt mot Engelbrektskyrkan. Exklusivt platsbyggt kök från Kvänum med vitvaror från Miele och utrymme för stora middagar. Social öppen planlösning till luftigt vardagsrum med öppen spis och utgång till balkong. Tre trivsamma sovrum, två badrum varav det ena med fönster och badkar samt separat gäst-wc. Genomgående god förvaring i platsbyggda samt inbyggda garderober. Bevarade detaljer såsom fiskbensmönstrad ekparkett, speglade nischer, vackra fönster och dörrar. Förening med mycket god ekonomi i vackert hörnhus från 1891. Trivsam adress i det attraktiva gränslandet mellan Vasastan och Östermalm.

Avgift: 4 945 kr/mån
Storlek: 113 kvm
Antal rum: 4
Våning: 3 tr
Byggår: 1891

LÄGENHETSFAKTA

Avgift: 4 945 kr/mån
Ingår i avgift: Värme, Vatten
Total driftkostnad: 1 311 kr/mån
Storlek: 113 kvm
Antal rum: 4
Våningsplan: 3 tr
Hiss: Ja
Balkong: Balkong
Eldstad: Öppen spis
Förråd: Vinds- och källarförråd
Byggår: 1891
Ägandeform: Lägenhet - Bostadsrätt
Typ: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer: 4912-00465
Lägenhetsnummer (LMV): 1304
Tv- internetutbud: Tele2
Uppvärmning: Fjärrvärme
Andelstal, förening: 6.15783%
El: 1 003 kr/mån
Försäkring: 308 kr/mån
Totalt per mån: 1 311 kr/mån
Totalt per år: 15 730 kr/år

FÖRENINGSFAKTA

Förening: Brf TuRe Grundläggaren 8
Äkta förening: Ja
Energideklaration: 155 kWh/kvm/år
Energistatus: Utförd, 2019-01-16

Brf Ture Grundläggaren 8 är belägen på Tulegatan 21 och Rehnsgatan 8, S:t Johannes församling i Stockholm. Fastigheten är bebyggd med ett bostadshus bestående av ett hörnhus uppfört 1891. Bostadsrättsföreningen förvärvade byggnaden 2001 med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal är nyligen omförhandlat och löper tom 2034. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och accepterar inte juridisk person som medlem.

ANTAL BOSTADSRÄTTER OCH LOKALER | Huset består av 1 845 kvm bostadsyta fördelat på 29 bostadsrätter, 2 lägenheter upplåtna med hyresrätt och 259 kvm lokalyta fördelat på 2 lokaler (restaurang och kontor, samma hyresgäst).

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT | Vid lägenhetsöverlåtelser debiteras köparen en överlåtelseavgift om 1 433 kr (2,5 % av ett prisbasbelopp). Pantsättningsavgift utgår med 573 kr (1 % av ett prisbasbelopp).

ÅRSAVGIFT | 4 945 kr/mån. Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme, vatten. Föreningen höjde avgiften med 10% i januari och planerar att höja med ytterligare 10% i halvårsskiftet men det är ännu inte beslutat. Uppgifter enligt ordförande 2024-01-29

KABEL-TV OCH BREDBAND | Tele2

EKONOMI | Föreningen är välskött med god ekonomi och endast 2 174 995 kr i långfristiga skulder, ca 1 179 kr/kvm. Man har 1 074 895 kr i likvida medel (per den 2024-01-01). Lokalintäkterna uppgick till 918 640 kr år 2023. Uppgifter enligt ordförande 2024-01-29.

DOLDA TILLGÅNGAR | Vinden i huset är oexploaterad. Föreningen upplåter två lägenheter med hyresrätt, en etta om 41 kvm och en trea om 75 kvm.

Indirekt nettoskuldsättning: 36 212 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2022). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

PARKERING | Boendeparkering på gatan via Stockholm stad.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
- Cykel- och barnvagnsställ finns på gården.
- Innergård.

BYGGNADSSTATUS |
2022 - Genomgripande fönsterrenovering. Renovering av entréportar. Renovering av soprum.
2021 - OVK med godkänt resultat samt rengöring av frånluftskanaler.
2020 - Radonmätning med godkänt resultat. Byte av fläkt samt injustering av ventilation och styrning på Rehnsgatan 8. Brandskyddskontroll och sotning av eldstäder
2019 - Energideklaration
2018 - Hela källaren ma?lades om
2017 - Underhållsmålning, portar, trapphus och sopskjul
2016 - Komplettering värmeanläggning på tak och stuprör
2015/16 Komplett fasadrenovering och nya balkonger
2015 - Installation värmeanläggning på tak och i stuprör. Reparation av putsskador på fasad mot gård. Stamspolning.
2014/15 - Gårdsrenovering
2013/14 - Godkänd OVK
2012/13 - Komplett renovering av tvättstuga
2008 - Trapphusrenovering med nya säkerhetsdörrar
2007 - Ny fjärrvärmeanläggning, målning av tak och fönster samt byte av glas
2003 - Stambyte

KOMMANDE RENOVERINGAR |
Hissrenovering Tulegatan 21. Renovering av gårdsfasad.

INTERIÖRBESKRIVNING

HALL | Inbjudande hall med bra avhängning på lång hatthylla och praktisk skoförvaring. Klinker i matt granitkeramik med värmeslingor.

KÖK | Exklusivt kök från Kvänum med bänkar och stänkskydd i kvartskomposit från Silestone. Full maskinell utrustning bestående av Fullhög kyl, frys, bred induktionshäll, sänkbar kolfilterfläkt, kombinerad ugn/ångugn, kombinerad ugn/mikro, diskmaskin och vinkyl. Blandare från Dornbracht.

VARDAGSRUM | Luftigt och lättmöblerat rum i öppen planlösning mot köket. Här finns en tilltalande öppen spis och platsbyggt sideboard. Fri utsikt och utgång till balkongen.

BALKONG | Balkongen mot Tulegatan har en vacker utsikt med grönskande omgivningar mot Norra Real och sträcker sig vidare mot Jarlaplan samt Engelbrektkyrkan.

MASTER BEDROOM | Hörnrum som fångar ljuset från två olika väderstreck. Gott om plats för en dubbelsäng, arbetsplats och generös förvaring i både platsbyggda och inbyggda garderober.

SOVRUM 2 | Det andra sovrummet erbjuder plats för både dubbelsäng och skrivbord. Platsbyggda garderober och en mjuk heltäckningsmatta skapar en ombonad känsla.

SOVRUM 3 | Det tredje sovrummet har plats för säng och skrivbord. Bra förvaring i inbyggd garderob. Heltäckningsmatta.

BADRUM 1 | Badrum med betoning på rum. Golv och väggar i polerad granitkeramik "Portabello". Här finns badkar invid stort fönster, handfat, TM/TT, två handduksvärmare och golvvärme.

BADRUM 2 | Även här kakelsättning i polerad granitkeramik "Portabello". Utrustningen består av takdusch, handfat med kommod, handduksvärmare, golvvärme och WC.

GÄST-WC | I hallen finns en separat gäst-WC.