SÖDERMALM

SVARTENSGATAN 8A

Invid Mosebacke Torg finner ni denna pampiga sekelskiftestrea belägen i representativ byggnad från 1892. Ett hem som kantas av vackra originaldetaljer såsom stuckatur, pardörrar, takrosetter och två vackra kakelugnar. Generös takhöjd och genomgående planlösning ger ett ljust och trivsamt boende. Balkong i lugnt gårdsläge. Välskött förening som äger marken belägen i pittoreska kvarter med restauranger, kaféer, kultur och butiker utanför porten. Goda kommunikationer via Slussens alla linjer.

Avgift: 4 418 kr/mån
Storlek: 100 kvm
Antal rum: 3
Våning: 1.5
Byggår: 1892

LÄGENHETSFAKTA

Avgift: 4 418 kr/mån
Ingår i avgift: Värme, Vatten, Obl. tillägg för bredband och balkong om 164 kr/mån tillkommer
Känd avgiftsförändring: Nej, 2024-08-12
Total driftkostnad: 944 kr/mån
Storlek: 100 kvm
Antal rum: 3
Badrum: 1
Våningsplan: 1.5
Hiss: Nej
Balkong: Balkong
Eldstad: Två kakelugnar
Förråd: Vind och källarförråd
Byggår: 1892
Nettoskuldsättning: 371 505 kr – Beräkningen är gjord från "Andel i förening" då "Andel av årsavgift" ej är beräknat.
Ägandeform: Lägenhet - Bostadsrätt
Typ: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer: 6
Lägenhetsnummer (LMV): 1101
Tv- internetutbud: Fiber - Stockholms Stadsnät
Uppvärmning: Fjärrvärme
Andelstal, förening: 5.72429%
Pantsättningsavgift: 573 kr
Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift, betalas av: Köparen
El: 530 kr/mån
Försäkring: 250 kr/mån
Övrigt: 164 kr/mån
Personer i hushåll: 2
Totalt per mån: 944 kr/mån
Totalt per år: 11 328 kr/år
Kommentar: Enligt säljarens uppgifter. Övrigt avser obligatoriskt tillägg för bredband och balkongavgift.

FÖRENINGSFAKTA

Förening: Brf Kejsaren
Äkta förening: Ja
Energideklaration: 170 kWh/kvm/år
Energistatus: Utförd, 2019-07-19

Brf Kejsaren är en välskött förening som förvärvade fastigheten 1980 bestående av två flerbostadshus från 1892 med adresserna Svartensgatan 8 A och B. Husen ritades av arkitekt Olof Jonsson 1890. Marken innehas med äganderätt.

ANTAL BOSTADSRÄTTER OCH LOKALER |
I husen finns 24 lägenheter (1 712 kvm) och en lokal (127 kvm), samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.

1 rum och kök - 1 st
2 rum och kök - 15 st
3 rum och kök - 8 st

DOLDA TILLGÅNGAR | Föreningen har en outnyttjad råvind som ej har exploaterats.

MÅNADSAVGIFT/EKONOMI |
4 418 kr/mån inkluderar värme och vatten. Obligatoriskt bredbandstillägg 109 kr/mån och balkongtillägg 55 kr/mån tillkommer med totalt 164 kr/mån.

Det finns inga beslutade avgiftsförändringar beslutade, avstämt med styrelsen 2024-08-12. Avgiften höjdes med 20% from 1 mars 2024. Föreningens kassa är cirka 450 000 kr enligt årsredovisning 2023. Belåning om cirka 4 187 kr/kvm bostadsrättsyta, avstämt med styrelsen 2024-08-15.

Indirekt nettoskuldsättning: 371 505 kr

Indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Då "andelstal av årsavgift" saknas är beräkningen gjord på "andelstal". Uträkningen baseras på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2023). Uppgifterna kan därför vara utdaterade/förändrade. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

KABEL-TV OCH BREDBAND | Fiber via Stockholms stadsnät. 1000 Mbit ges mot ett obligatoriskt tillägg på avgiften om 109 kr/mån.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT | Överlåtelseavgift utgår med 2,5% (1 433 kr) av gällande prisbasbelopp och betalas av köparen. Pantsättningsavgift utgår med 1% (573 kr) av gällande prisbasbelopp.

GEMENSAMMA UTRYMMEN |
– Tvättstuga i källaren med fyra tvättmaskiner, torktumlare och mattvtätt. Ingång från innergården.
– Barnvagnsförvaring på gård.
– Cyklar placeras i gången in till gård.
– Bastu och dusch
– Innergård
– Till lägenheten disponeras ett rymligt vindsförråd och ett källarförråd.

ENERGIDEKLARATION | Utförd 2019-07-19, 170 kWh per kvadratmeter och år.

KOMMANDE RENOVERINGAR | Inga stora beslutade, avstämt med styrelsen 2024-08-12.

INTERIÖRBESKRIVNING

Genomgående ljust och trivsamt boende med vacker fiskbensparkett, takstuckatur, kakelugnar och pardörrar.

HALL | Vackra dubbeldörrar leder in till entré med plankgolv och avhängningsyta. Inre hall med bevarat serveringsskåp och platsbyggd garderob.

VARDAGSRUM | Pampigt vardagsrum med otrolig rymd, fiskbensparkett, takstuckatur och generösa ljusinsläpp via två stora fönster mot pittoreska Svartensgatan. Rummet ger med lätthet utrymme för större soffgrupp, matsalsbord samt TV-möbel. Spektakulär kakelugn förstärker rummets karaktär.

MATRUM/SOVRUM | Med access via dubbeldörrar finner ni bostadens matsal/sovrum. Även här finns två fönster som skänker ljus. Även matsalen pryds av kakelugn (ej i bruk), vacker takstuckatur och plankgolv. Rummet kan enkelt delas av med vägg och skapa två sovrum. Se alternativ planskiss.

KÖK | Smakfullt och tidlöst renoverat kök från Ballingslöv med platsbyggda vitrinskåp i sober kulör erbjuder gott om förvaring. Bänkskiva i Carraramarmor ger goda arbetsytor. I bostadens skafferi finns tvättmaskin och plats till ytterligare förvaring. Maskinell utrustning bestående av varmluftsugn, induktionshäll, integrerad diskmaskin, kyl/frys och fläkt. I köket ges även utrymme för matplats.

SOVRUM | Master bedroom med vackert plankgolv och bra förvaring via garderob och generös klädkammare. Dubbeldörrar leder ut till stor balkong i lugnt gårdsläge.

BADRUM | I anslutning till entré finner ni badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med dusch, tvättställ, WC och handdukstork.