STUREPARKEN 9

Brf Björken 11 registrerades den 15 februari 1988. Fastigheterna, Björken 11 och 13, förvärvades av Stockholm Stad den 31 mars 2010. Föreningen äger tomtmark och byggnader med beteckningen Björken 11 och 13 i Stockholms Stad. Byggnaderna uppfördes 1883-1886 och ombyggnader ägde rum 1931-1932. Husen på fastigheten Björken 11 är ritad av arkitekter Axel och Hjalmar Kumlin, byggherre var A Andersson och byggmästare var P Nyström. Husen på fastigheten Björken 13 är ritad av arkitekterna Nerman och Stenhammar, byggherre var A. Andersson och byggmästare Nj. Olsson.

FÖRENINGENS HEMSIDA | Besök gärna föreningens hemsida för ytterligare information: www.brfbjorken11.se

ANTAL BOSTADSRÄTTER | Föreningen upplåter 53 lägenheter med bostadsrätt. Total lägenhetsyta är ca 4 912 kvm.

MÅNADSAVGIFT | 5 058 kr/mån. Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme och vatten, TV och bredband. Balkongtillägg tillkommer med 60 kr/mån. Inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar för tillfället (kontrollerat med styrelsen 2025-11-24)

EKONOMI | Föreningen är näst intill skuldfri med mycket god ekonomi. Långfristiga skulder uppgår till endast 820 000 kr (ca 167 kr/mån). Föreningen hade 2 msek i kassan per 31/10. Lånet betalas tillbaka kvartalsvis och är nere på 820 tkr.

(Uppgifter enligt styrelsen 2025-11-24).

DOLDA TILLGÅNGAR | Föreningens samtliga vindar är oexploaterade.

Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 0 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2024). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen kan vara baserad på fel andelstal och därför vara felaktig.

KABEL-TV OCH BREDBAND | TV via Tele2 och bredband via Stockholms stadsnät ingår i avgiften.

PARKERING | Föreningen har tre parkeringsplatser utanför porten på Stureparken 9. Dessa disponeras av föreningens medlemmar efter principen "först till kvarn", parkeringskort krävs för att nyttja platserna som kan användas på vardagar 17-09 och helger. Övriga tider är platserna avgiftsbelagda. 
I övrigt gäller boendeparkering via Stockholms stad.

GEMENSAMMA UTRYMMEN |
- Fantastisk innegård med vacker stenbeläggning och planteringar. En perfekt plats för bjudningar under sommarmånader med utegrupper och grill. På gården finns även cykelparkering.
- Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkrum, en kallmangel och en fantastisk stenmangel.
- Källarutrymme för barnvagnar, cyklar, kälkar mm

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT | En överlåtelseavgift om 2,5% av pbb tas ut av förvärvaren. En pantsättningsavgift om 1 % av pbb tas ut av pantsättaren. Avgift om 10% av pbb tas ut per år i samband med andrahandsuthyrning. Vid önskemål om andrahandsuthyrning ska ansökan alltid göras hos styrelsen.

UTFÖRDA RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL |
2025: Stamspolning.
2024: Radiatorjustering. Bredbandsboxar byttes ut.
2023/2024: OVK.
2022: Balkongbygge.
2018/2019: Renoveringar av trapphus, entréer och innergård genomförts. I entréerna har ursprungliga terrazzogolv tagits fram och restaurerats. Dessutom har portar bytts ut och väggar fått en ansiktslyftning. Innergården har fått ny layout med inramning av gatsten av granit och nya växter.
2018: Ett nytt miljöhus för all hantering av sopor och avfall byggdes sommaren
2016/2017: Förgårdarna mot Floragatan dränerades och fräschades upp.
2016: Balkongbygge.
2014: Ommålning av plåttak. Renovering av samtliga fönster.
2013: Undercentralen för fjärrvärme totalrenoverades.
2012: Utbyte av VA-stammar inklusive renovering av badrum/WC ägde rum och slutfördes. Elstigare och elcentraler byttes i samtliga lägenheter under stambytet.
2005: Alla fasader åtgärdade.

KOMMANDE RENOVERINGAR | Inför 2026 planeras (föreslaget så ej fastställt) lagning av fasad, stuprör och ev fönstermålning. Källaren ska också ev renoveras på vissa ställen. Taket ska besiktigas.