NEDRE GÄRDET / ÖSTERMALM
STRINDBERGSGATAN 53
- Avgift
- 5 351 kr/mån
- Storlek
- 106 kvm
- Antal rum
- 4
- Våning
- 5/7
- Byggår
- 1934
LÄGENHETSFAKTA
- Avgift
- 5 351 kr/mån
- Ingår i avgift
- Värme, Vatten
- Storlek
- 106 kvm
- Kommentar
- enligt mätbevis. föreningen uppger 104 kvm
- Antal rum
- 4
- Våningsplan
- 5/7
- Hiss
- Ja
- Balkong
- Balkong
- Eldstad
- Öppen spis
- Förråd
- Vindsförråd och källarförråd
- Byggår
- 1934
- Nettoskuldsättning
- 339 980 kr
- Ägandeform
- Lägenhet - Bostadsrätt
- Typ
- Bostadsrätt
- Lägenhetsnummer
- 16
- Lägenhetsnummer (LMV)
- 1501
- Andelstal, förening
- 5.26600%
- Andelstal, avgift
- 5,26%
FÖRENINGSFAKTA
- Förening
- Brf Röda Rosen 8
- Äkta förening
- Ja
- Energideklaration
- 91 kWh/kvm/år
- Energistatus
- Utförd, 2023-09-29
Brf Röda Rosen 8 är en välskött och äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten med adressen Strindbergsgatan 53. Fastigheten bebyggdes med ett vackert och tidstypiskt hus 1934 och föreningen förvärvade fastigheten 1981.
ANTAL BOSTADSRÄTTER OCH LOKALER | I huset finns 23 lägenheter upplåtna med bostadsrätt om totalt 1976 kvm. Föreningen har även en uthyrd lokal.
MÅNADSAVGIFT/EKONOMI | 5 351 kr/mån inkluderar värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband och TV tillkommer med 313 kr/mån. Inga beslutade avgiftsförändringar, avstämt med styrelsen 2026-01-18.
EKONOMI | Föreningen är välskött med god ekonomi. De långfristiga skulderna uppgår till ca 7 057 962 kr (ca 3 572 kr/kvm bostadsrättsyta). Kassan uppgår till 144 164 kr. Föreningens lokal inbringade 83 606 kr år 2024 (uppgifter enligt årsredovisning 2024).
Indirekt nettoskuldsättning: ca 339 980 kr.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2024). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen kan vara baserad på fel andelstal och därför vara felaktig.
KABEL-TV OCH BREDBAND | Telia
ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT | Överlåtelseavgift: 2,5% av rådande prisbasbeloppet, fn 1 480 kr. Avgiften betalas av köparen. Pantsättningsavgift: 1% av rådande prisbasbeloppet, fn 592 kr. Avgiften betalas av pantsättaren.
GEMENSAMMA UTRYMMEN |
- Tvättstuga i källarplan.
- Förrådsutrymmen på vind och i källare.
URVAL AV UTFÖRDA RENOVERINGAR
2022: Sanering efter översvämning på plan 0 och 1.
2021: Renovering av hiss
2019: Installation av bergvärme. Omläggning av ventilation
2017: Relinat köksstammen för "2-orna". Ny pump i hisschaktet. Nytt fibernätverk.
2015/2011: Partiella stambyten.
2015: Källarrenovering.
2010/2011: Balkong- och fasadrenovering
2010: Renovering av hissar + nya maskiner. Dränering och isolering av västra och södra fasaden. Installation.
2008: Renovering av tvättstuga samt nya maskiner
2007: Säkerhetsdörrar i trapphuset
2003: Ny fjärrvärmecentral
KOMMANDE RENOVERINGAR | Byte av tak 2025-2026. Renovering av fönster 2026-2027. Detta ligger i underhållsplanen.
Eventuell konvertering av vinden till lägenhet, dett utforskas av styrelsen.
INTERIÖRBESKRIVNING
HALL | Trevlig och välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter samt gott om förvaring i garderober med speglade skjutdörrar. Hallen binder samman bostadens olika delar på ett praktiskt sätt och här finns även en gäst-WC bekvämt placerad.
ALLRUM | Rakt fram från hallen nås ett allrum/inre hall med öppen spis (behöver kontrolleras innan användning, eldningsförbud råder då sotaren inte var på plats i lägenheten vid senaste besök i huset). Ett mycket trivsamt rum som passar utmärkt som arbetsrum, bibliotek eller lugn sällskapsyta.
VARDAGSRUM | Stort och luftigt vardagsrum med generösa ytor för både soffgrupp och övrig möblering. Det stora fönsterpartiet ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en inbjudande och trivsam atmosfär.
MATSAL | Rymlig matsal med gott om plats för stora middagsbjudningar. Stort fönsterparti med vacker utsikt mot Tessinparken samt utgång till balkongen.
BALKONG | Rymlig balkong i högt och fritt läge med eftermiddags- och kvällssol samt grönskande utsikt mot Tessinparken.
KÖK | Funktionellt kök med goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Utrustat med spis, ugn, diskho och diskmaskin. Här finns även en separat köksentré.
ARBETSRUM / MATRUM | I anslutning till köket finns ett mindre rum som idag används som arbetsrum. Rummet lämpar sig även utmärkt som matrum eller extra sovrum.
SOVRUM 1 | Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrig möblering.
PASSAGE | Mellan hallen och sovrummet finns generös förvaring i en bevarad garderobsvägg. Vidare in mot köket finns ett bevarat serveringsskåp.
BADRUM | Praktiskt och helkaklat badrum med dusch, wc och handfat. Golvvärme och spotlights.
GÄST-WC | Gäst-WC bekvämt placerad i hallen, perfekt för både vardag och när man har gäster.
DOKUMENT
Inga dokument
STRINDBERGSGATAN 53
11553 STOCKHOLM
