ÖSTERMALM

SIBYLLEGATAN 5, VINDSVÅNING

Möjlig fyra rum och kök. På en av östermalms attraktiva adresser finns denna ljusa vindsvåning med utsikt över Hovstallarna, terrass i soligt västerläge och utmärkt planlösning. Våningen har flera stora fönster samt takfönster som bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Vardagsrum och kök i perfekt öppen planlösning med plats för stora sällskap. Kök med dubbla vinkylar och köksö. Våningen har idag två sovrum med var sitt badrum en suite - ytterligare sovrum går att bygga till om så önskas. Representativ sekelskiftesbyggnad med byggår 1861-62. Förening med mycket god ekonomi och väldigt goda lokalintäkter. Utmärkt belägen med närhet till Östermalmstorg, Nybrogatans gågata, samt Nybroviken och Djurgårdens vackra natur.

Avgift: 5 034 kr/mån
Storlek: 151 + 31 kvm
Antal rum: 3
Våning: 5

LÄGENHETSFAKTA

Avgift: 5 034 kr/mån
Ingår i avgift: Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud)
Total driftkostnad: 1 794 kr/mån
Storlek: 151 + 31 kvm (enligt mätbevis)
Antal rum: 3
Badrum: 2
Våningsplan: 5
Hiss: Ja
Balkong: Terrass
Eldstad: Öppen spis
Förråd: Källarförråd
Nettoskuldsättning: 1 168 640 kr – Nettoskuldsättning enligt senaste årsredovisningen 2024
Ägandeform: Lägenhet - Bostadsrätt
Typ: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer: S0151
Lägenhetsnummer (LMV): 1401
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Uppvärmning: Fjärrvärme
Andelstal, förening: 5.89511%
Andelstal, avgift: 5.65917%
El: 794 kr/mån
Försäkring: 1 000 kr/mån
Totalt per mån: 1 794 kr/mån
Totalt per år: 21 525 kr/år
Kommentar: Schablonberäknade driftkostnader då säljaren inte har bott i bostaden.

FÖRENINGSFAKTA

Förening: BRF Sjömannen 11 och 15
Energideklaration: 127 kWh/kvm/år
Energistatus: Utförd, 2022-11-03

Bostadsrättsföreningen Sjömannen 11 och 15 förvärvade fastigheten 1999 och är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 29 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och fem lokaler med hyresrätt (efter försäljning av en lokal). Ej krav på mantalsskrivning. Cykelställ finns på gården. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 1% av aktuellt prisbasbelopp och en överlåtelseavgift om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR

Se årsredovisning 2024

Under 2025 har föreningen även renoverat samtliga fönster på Sibyllegatan samt gårdsfasad och trapphus. Föreningen räknar med att amortera några miljoner under året då föreningen har sålt en tidigare lokal som ombildas till bostad. Framåt kan vissa äldre rör inbyggda i källargolv komma att behöva relinas under de närmaste åren. Inga större renoveringar är inplanerade, men fasaden mot gatan kan komma att behöva ses över de kommande åren och några äldre vädringsbalkonger. Föreningen räknar fn med att allt kan finansieras med det löpande kassaflödet.

Nettoskuldsättning enligt senaste årsredovisningen 2024: 1 168 640 kr
Schablonberäknade driftkostnader då säljaren inte har bott i bostaden.