PARKGATAN 14

Brf Vårdtornet 8 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1999, fastigheten förvärvades år 2000. Fastigheten, som bebyggdes år 1898 och genomgick en omfattande ombyggnation 1939, har tre uppgångar med adresserna Inedalsgatan 2, Inedalsgatan 2A och Parkgatan 14. 

ANTAL LÄGENHETER & LOKALER | 
Föreningen består av:
- 44 stycken lägenheter med bostadsrätt. Total lägenhetsyta om 2 146 kvm. 
- Tre lokaler med hyresrätt. Totalyta 416 kvm.

MÅNADSAVGIFT/EKONOMI | 2 586 kr/mån inklusive värme, vatten och bredband. Obligatoriskt tillägg för balkong 74 kr/mån tillkommer. Lägenheten är pantsatt.

Uthyrning av tre hyresrättslokaler inbringar årligen cirka 600 000 kronor (baserat på utkast av årsredovisning 2024). Nyligen slöt föreningen avtal om att hyra ut tidigare ej uthyrd utrymme vilket ger cirka 120 000 kr extra i lokalintäkt.  Föreningen har skulder till kreditinstitut om cirka 5 409 kr per kvadratmeter bostadsrättsyta enligt information från styrelsen. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar och föreningens kassa är cirka 800 000 kronor, avstämt med styrelsen 2025-05-01. 

Indirekt nettoskuldsättning: 177 898 kr

Indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2023). Uppgifterna kan därför vara utdaterade/förändrade. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. 

GEMENSAMMA UTRYMMEN | Till medlemmarnas förfogande finns en trevlig innergård med sittmöbler, planteringar och gemensam grill. Tvättstugan ligger i källaren under Parkgatan 14, nedgången till källaren hittar ni från gården. Parkering för cyklar finns via cykelställ på innergården. Föreningen har också två stycken mindre takterrasser i anslutning till vind. 

KABEL-TV OCH BREDBAND | I avgiften ingår Bredband via Bredbandsbolaget 100/10Mbit och kabel-tv basutbudet via Tele2.

ENERGIDEKLARATION | Utförd 2019-12-15, 152 kWh/m2 och år. Energiklass E.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT & PANTSÄTTNINGSAVGIFT | En överlåtelseavgift om 1 470 kr betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 588 kr. 

BYGGNADSSTATUS |
2025 Stamspolning
2024 Brandskyddsarbete, Byte av expansionskärl, Inventering av tak
2023 Föreningen har utarbetat en underhållsplanen 30 års sikt, Ny leverantör av Bredband, Nytt låssystem för entré och allmänna dörrar för att kunna höja säkerhet och flexibilitet, Hantering av vattenskador.
2022 Renovering av trapphusen (3 st), golvslipning och polering, målning tak och väggar samt ny belysning.
2018 Radonmätning
2015 Byte av cirkulationspump samt expansionskärl, Nya tvättmaskiner
2013 Renovering av balkongdörrar och fönster, Upprustning av gården samt uteplatser & balkonger för vissa lägenheter
2009 Nya tvättmaskiner
2007 Uppdatering av kabel-TV-nät ("tre hål i väggen")
2006 Installation av LAN, Nya tvättmaskiner
2005 Ny värmeväxlare och justering av värmeanläggningen
2004 Trapphus renoverades
2003 Fasaden putsades om, Balkongerna renoverades, Fönstren målades om
2002 Innergårdens tätskikt byttes
1995 VA stammar i badrum och kök byttes, El-dragningen byttes

KOMMANDE RENOVERINGAR |  Inom de kommande fem åren planeras målning av tak, renovering av fasad och utvändiga balkonger, renovering av fönster samt renovering av hiss.