MARKVARDSGATAN 8

Bf Döbeln u.p.a. förvärvade fastigheten 1921 med adress Markvardsgatan 8, S:t Johannes församling i Stockholm. Fastigheten är bebyggd med ett vackert hus uppfört 1902. Föreningen är en äkta bostadsförening med god ekonomi och man äger marken. Juridisk person accepteras inte som köpare.

ANTAL ANDELSRÄTTER OCH LOKALER | Huset består av 2 369 kvm bostadsyta fördelat på 21 andelsrätter. Föreningen upplåter även 3 lokaler om 193 kvm med hyresrätt.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT | Vid lägenhetsöverlåtelser debiteras köparen en överlåtelseavgift om 1 433 kr. Pantsättningsavgift utgår med 573 kr.

ÅRSAVGIFT | 2 425 kr/mån. Betalas kvartalsvis i förskott. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Balkongavgift om 3% av ett prisbasbelopp tillkommer, f.n. 1 790 kr/år (Aviseras i januari). Det finns inga beslutade avgiftsförändringar men man ser löpande över om man behöver spara mer än dom amorteringar man gör. (kontrollerat med styrelsen 2024-09-20)

KABEL-TV OCH BREDBAND | Tele2.

EKONOMI | Föreningen har mycket stark ekonomi. Man har endast 2 889 500 kr i långfristiga skulder, ca 1 220 kr/kvm. Amortering sker med ca 80 000 kr/år. Man har ca 450 000 kr i likvida medel. Föreningens lokaler inbringar 697 072 kr/år. Uppgifter enligt Årsredovisning 2023 och ordförande 2024-09-20.

Indirekt nettoskuldsättning: Cirka 92 584 kr

Andelsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2022). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

PARKERING | Boendeparkering på gatan via Stockholm stad.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Tvättstuga finns i källare och består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp & 1 mangel
- En gememsam gård finns med 2 möbelgrupper, planteringar och grill.
- Cykelrum finns i källare, men kan parkeras på gården
- Barnvagnsrum finns på gården
- Badrum i källare samt outnyttjade ytor i källaren.
- Källarförråd finns för alla lägenheter

BYGGNADSSTATUS |
2023 - Byte av torktumlare.
2022 - Totalrenovering av hiss DG40
2022 - Byte fjärrvärmecentral
2022 - Trapphusrenovering samt reparation av gårdsmur
2021 - Totalrenovering av hiss MVG8
2019-2021 - Översyn & åtgärder portar och dörrar
2019 - Fasadrenovering mot gata, målning fönster mot gata, byte av plåtdetaljer mot gata
2019 - Reparation av muren på gården
2019 - Installation av ny ventilation i större lokal
2018 - OVK besiktning
2015 - Målning samtliga plåttak
2013 - Stamspolning
2013 - Underhåll av hiss
2015 - Ommålning plåttak 2015
1996 - V/A-stammar bytta i kök och badrum, elstigare bytta

KOMMANDE RENOVERINGAR |
2024 - Åtgärda en vattenläcka på en terrass, kostnadsberäknat till ca 100.000 SEK.
2025 - Takmålning, kostnad ca 300.000 SEK.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2022 och 2051. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.

GRUNDEN KRING BOSTADSFÖRENING | En bostadsförening är en ekonomisk förening, registrerad före den 1 juli 1930, med ändamål att bereda bostäder till sina medlemmar. Denna boendeform fanns innan Bostadsrättslagen uppkom och idag är bostadsrättsföreningar den vanligaste boendeformen. Bostadsrättsföreningar har den egna Bostadsrättslagen, medan bostadsföreningar styrs av Lagen om ekonomiska föreningar. Dessutom förlitas många frågor i bostadsföreningar på föreningens stadgar eftersom lagen om ekonomiska föreningar inte detaljerat reglerar viktiga detaljer för en bostadsförening. Därför är det viktigt att gå igenom stadgarna ordentligt innan eventuellt köp.