ÖSTERMALM

KARLAPLAN 11, 4TR

Högt upp i huset, på en av Östermalms mest attraktiva adresser vid Karlaplan, med utsikt över trädkronorna, finns denna välplanerade våning med stora sociala ytor, tre sovrum, två balkonger och möjlighet att skapa sitt drömhem. Våningen har en otrolig potential, är genomgående, och har ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterna. Välbevarad charm såsom fiskbensparkett, hög takhöjd, höga golvsocklar, skjutdörr, stuckatur, stora fönster och vacker öppen spis. Det är sällan man finner en våning i detta läge med möjlighet att skapa sitt drömboende. Välskött förening i en av Östermalms vackraste byggnader från 1917, ritad av Höög & Morssing.

Avgift: 10 015 kr/mån
Storlek: 183 kvm
Antal rum: 5
Våning: 4
Byggår: 1917

LÄGENHETSFAKTA

Avgift: 10 015 kr/mån
Ingår i avgift: Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud)
Storlek: 183 kvm (enligt mätbevis)
Kommentar: baserat på faktiskt uppmätn. norm SS 02 10 54. Lägenheten är registrerad som 183 kvm i föreningens lägenhetsregister.
Antal rum: 5
Badrum: 1
Våningsplan: 4
Hiss: Ja
Balkong: Balkong
Eldstad: Öppen spis
Förråd: Källarförråd
Byggår: 1917
Nettoskuldsättning: 428 219 kr – Nettoskuldsättning enligt senaste årsredovisningen 2024
Ägandeform: Lägenhet - Bostadsrätt
Typ: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer: 42
Lägenhetsnummer (LMV): 1402
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Uppvärmning: Fjärrvärme
Andelstal, förening: 6.70359%
Andelstal, avgift: 6.70357%
El: 794 kr/mån
Försäkring: 1 000 kr/mån
Övrigt: 500 kr/mån
Totalt per mån: 2 294 kr/mån
Totalt per år: 27 525 kr/år
Kommentar: Schablonberäknade driftkostnader. Då det tidigare har varit ett dödsbo som ägt bostaden så har det inte gått att få fram några uppgifter. Övrigt avser bredbandspaket.

FÖRENINGSFAKTA

Förening: Brf Djursborg 6
Energideklaration: 177 kWh/kvm/år
Energistatus: Utförd, 2018-05-07

Bostadsrättsföreningen Djursborg 6 förvärvade fastigheten 1986 och är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 15 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt garage med 4 garageplatser. Till medlemmarnas förfogande finns ett cykelrum samt en tvättstuga samt innergård. Föreningen har tagit upp 5 MSEK i nya lån för fasadrenovering som har genomförts på baksidan av fastigheten.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2025 Fönster mot gården, fasad - bakre
2024 OVK, ny fjärrvärmecentral
2023 Stambyte kök/badrum
2021 Fönsterrenovering mot gatan
2016 Takrenovering
2009 Tvättstuga
2005 Trapphus
2003-2006 Balkonger
1987 Hiss renovering

INTERIÖRBESKRIVNING

HALL | Välkomnande hall med öppen spis samt plats för avhängning och förvaring. I anslutning finns en gäst-wc och lägenhetsinnehavaren disponerar även ett förråd.

VARDAGSRUM | Tre rum i fil mot gatan med stora fönster som ger fint ljusinsläpp och vacker fiskbensparkett. Huvudsovrum med garderober och direkt ingång till våningens badrum, samt ytterligare sovrum mot gården med balkong mot lummig innergård.

KÖK | Kök med vita skåpsluckor, bänkskiva i trä och gott om förvaring i över- och underskåp. Utrustat med kyl/frys, spis, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin och fläkt.

BADRUM | Badrum med dusch, wc, bidé, handfat samt tvättmaskin och torktumlare.

ÖVRIGT | Lägenhetsinnehavaren disponerar ett förråd. Provtryckningsprotokoll saknas för öppna spisen, bör kontrolleras innan användning.

Nettoskuldsättning enligt senaste årsredovisningen 2024: 428 219 kr