ÖSTERMALM

GREV TUREGATAN 53

I vackert hörnhus från 1878 ligger denna smakfulla fyra med generösa sällskapsytor och rymlig balkong mot innergården. Lägenheten har en vacker, tidstypisk karaktär med fiskbensmönstrad ekparkett, tre fungerande kakelugnar och fyra stora fönster i fil som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Vardagsrummet är ljust och rymligt med gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbler. Via franska dörrar nås matsalen som med sin kakelugn och fina rymd även passar utmärkt som sovrum, arbetsrum eller bibliotek. Det stilrena köket erbjuder gott om förvaring och plats för en mindre matgrupp. Master bedroom vetter mot den lugna innergården och har direkt access till den rymliga balkongen. Välskött förening med låg belåning i ett vackert och väl omhändertaget hus. Attraktivt läge på centrala Östermalm med restauranger, caféer, butiker och all tänkbar service precis runt hörnet.

Avgift: 4 344 kr/mån
Storlek: 98 kvm
Antal rum: 4
Våning: 2 tr
Byggår: 1878

LÄGENHETSFAKTA

Avgift: 4 344 kr/mån
Ingår i avgift: Värme, Vatten
Storlek: 98 kvm
Kommentar: enligt mätbevis. 96 kvm enligt lägenhetsregistret.
Antal rum: 4
Våningsplan: 2 tr
Hiss: Ja
Balkong: Balkong
Eldstad: Kakelugnar
Förråd: Källarförråd
Byggår: 1878
Nettoskuldsättning: 75 949 kr
Ägandeform: Lägenhet - Bostadsrätt
Typ: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer: 14
Lägenhetsnummer (LMV): 1201
Tv- internetutbud: Tele 2
Uppvärmning: Fjärrvärme
Andelstal, förening: 1.935%
Andelstal, avgift: 3.902%
El: 294 kr/mån
Försäkring: 417 kr/mån
Totalt per mån: 710 kr/mån
Totalt per år: 8 525 kr/år

FÖRENINGSFAKTA

Förening: Brf Hinden 18
Äkta förening: Ja
Energideklaration: 94 kWh/kvm/år
Energistatus: Utförd, 2020-12-18

Brf Hinden 18 är belägen på Karlavägen 55 och Grev Turegatan 53, Hedvig Eleonora församling i Stockholm. Föreningen registrerades 1921 och fastigheten är bebyggd med ett vackert hörnhus uppfört 1878. Föreningen har mycket god ekonomi, är äkta och äger marken. Man accepterar inte juridisk person som medlem.

ANTAL BOSTADSRÄTTER OCH LOKALER
Huset är fördelat på 22 lägenheter om totalt 2.460 kvm, samtliga upplåtna med bostadsrätt. I huset finns även fyra lokaler upplåtna med hyresrätt om totalt ca 160 kvm. Byggnadernas totalyta är 2 561 kvm.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen debiterar köparen pantsättningsavgift 1% av prisbasbelopp och säljaren överlåtelseavgift 2,5% av prisbasbelopp.

MÅNADSAVGIFT
4 344 kr/mån. Betalas kvartalsvis i förskott och inkluderar värme, vatten. Obligatoriskt balkongtillägg på 59kr/mnd tillkommer. Det finns inga planerade avgiftshöjningar, kontrollerat med styrelsen 2026-09-01.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Tele2 finns i huset - ingår ej i månadsavgift.

EKONOMI
Välskött förening med låg belåning som uppgår till 3.600.000 kr, ca 1.463 kr/kvm och man har 1 652 864 kr i kassan. Kontrollerat med styrelsen den 2026-08-31. Lokalintäkterna uppgår till ca 426.600 kr/år. Uppgifter från årsredovisning 2025.

PARKERING
Boendeparkering Östermalm via Stockholm stad.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Fin gemensam innergård.
- Barnvagnsrum och cykelrum på gården
- Styrelserum

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2024: Spolning av samtliga stammar.
2023: Byte avloppsrör i källare & byte av hisslina
2019: Spolning av samtliga avloppsstammar.
2018-19: Renovering av trapphus.
2017: Omdragning av el i trapphus och indragning av optisk fiber.
2014-15: Fönsterrenovering.
2013-14: Byte av portar.
2012-13: Byte av hissdörrar och målning kring hissar.
2012: Ny ventilation i uthyrd lokal.
2010: Nytt inpasseringssystem och ytterbelysning.
2009: Målning av källare. Upprustning pannrum. Polering av golv i trapphus.
2008: Renovering av hissar.
2008-09: Reparation/målning av gårdshus. Skapande av nya källarutrymmen.
2007: Målning av tak. Byte av radiator ventiler.
2003-2010: Nya balkonger.
2002: Renovering av balkonger.
1985-86: Rörstambyte. Nyinstallation hiss. Omläggning tak.

KOMMANDE RENOVERINGAR
2026: Föreningen skall ta in en konsult för att undersöka om de behöver göra något underhåll/ reparation på en mindre del av taket.

INTERIÖRBESKRIVNING

TRAPPHUS
Vackert och välkomnande trapphus med hiss som leder till bostaden som ligger på andra våningen.

HALL
Inbjudande hall med dubbeldörrar och god förvaring i inbyggda garderober. Stilrent och praktiskt stengolv som löper vidare in i köket.

BADRUM
Rymligt badrum med kakel och grå klinker. Utrustat med tvättmaskin & torktumlare, takdusch, vägghängd WC, golvvärme och spotlights.

KÖK
Stilrent kök med bra förvaring och generösa arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, induktionshäll, ugn och diskmaskin. Här finns även god plats för matgrupp.

VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och, för den som önskar, även matsalsmöbler. Vacker fiskbensparkett & pampig kakelugn.

MATSAL
Franska dörrar leder till matsalen med plats för stort matsalsbord framför den vackra kakelugnen. Passar lika bra som ett extra sovrum eller arbetsrum/bibliotek.

PASSAGE
I passagen mellan matsal och master bedroom finns två klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.

MASTER BEDROOM
Luftigt och inbjudande sovrum med kakelugn och anslutning till balkong mot innergård. Generös plats för dubbelsäng, garderober samt skrivbord.

BALKONG
Rymlig och trivsam balkong mot innergård om 4,7kvm med god plats för sittgrupp och blommor.

SOVRUM 2
Ljust sovrum med fiskbensparkett. Passar utmärkt till såväl barnrum som gästrum eller arbetsrum.

GREV TUREGATAN 53
11438 STOCKHOLM

HITTA HIT