ÖSTERMALM

FRYXELLSGATAN 3 B

Representativ och mycket inbjudande trerummare i högt fritt läge med solig balkong och öppen spis. Lägenheten präglas av flödande ljus och bevarade detaljer såsom fiskbensmönstrad ekparkett, vackra dörrar, serveringsskåp, höga golvsocklar samt fina handtag och beslag. Luftiga sociala ytor med kök och vardagsrum i fil med utrymme för stora bjudningar. Två rymliga sovrum, master bedroom med väl tilltagen förvaring och det andra med många möjligheter efter behov. Smakfullt renoverat badrum med tvättmöjligheter. Stabil och lågt belånad förening i väl omhändertagen byggnad från 1927, tjugotalsklassicism när den är som bäst. Mycket attraktiv adress invid Karlavägen i det populära gränslandet mellan Östermalm och Vasastan

Avgift: 4 301 kr/mån
Storlek: 105 kvm
Antal rum: 3
Våning: 3 tr
Byggår: 1927

LÄGENHETSFAKTA

Avgift: 4 301 kr/mån
Ingår i avgift: Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband
Känd avgiftsförändring: Nej
Total driftkostnad: 950 kr/mån
Storlek: 105 kvm
Antal rum: 3
Våningsplan: 3 tr
Hiss: Ja
Balkong: Balkong i syd-sydost
Eldstad: Öppen spis
Förråd: Vindsförråd
Byggår: 1927
Ägandeform: Lägenhet - Bostadsrätt
Typ: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer: 00026
Lägenhetsnummer (LMV): 1301
Andelstal, förening: 3.14430%
Andelstal, avgift: 3.14%
El: 600 kr/mån
Försäkring: 350 kr/mån
Totalt per mån: 950 kr/mån
Totalt per år: 11 400 kr/år

FÖRENINGSFAKTA

Förening: Brf Fryxälgen
Äkta förening: Ja
Energideklaration: 122 kWh/kvm/år
Energistatus: Utförd, 2018-12-29

Brf Fryxälgen registrerades 1998 och är belägen på Fryxellsgatan 3, Engelbrekts församling i Stockholm. Fastigheten är bebyggd med ett vackert hus uppfört 1927. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med mycket god ekonomi och man äger marken. Juridisk person accepteras inte som köpare.

ANTAL BOSTADSRÄTTER OCH LOKALER
Huset består av 3 236 kvm bostadsyta fördelat på 37 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. I huset finns 542 kvm lokalyta fördelat på två lokaler upplåtna med hyresrätt.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift betalas av köparen med 2,5% av prisbasbelopp (fn 1183 kr) och en pantsättningsavgift med 1% av prisbasbelopp betalas av låntagaren (fn 473 kr).

ÅRSAVGIFT
4 301 kr/mån. Betalas kvartalsvis i förskott. I avgiften ingår värme, vatten och bredband.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Ingår i avgiften.

EKONOMI
Föreningen har mycket god ekonomi, endast ca 10 387 000 kr i långfristiga skulder, ca 3 226 kr/kvm. Man har ca 3 460 000 kr i kassan och lokalerna inbringar ca 639 000 kr/år Uppgifter enligt årsredovisning och ordförande (2020-10-29).

PARKERING
Boendeparkering på gatan via Stockholm stad.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Trivsam innergård med utegrupper och grill.
- Tvättstuga på vinden.
- Rymligt cykelrum/barnvagnsrum med smidig entré från gatan.

UTFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2019: Avloppsrör i källarplan åtgärdat med relining. Fönsterrenovering mot gård.
2018: Fiber 1 Gbit/s. Värmeisolering av rum i källaren. Totalrenovering av ytterdörrar på gården. Målning av husets plåttak.
2017: Ljudisolerad tvättstuga.
2016: Samtliga lägenheter i fastigheten stambytta. Renovering lokal till hyresgäst (Massageterapeut)
2015: Renovering källaren för ny hyresgäst i källaren (TWENTY Studios AB)
2014: Nya tätskikt och ytskikt på gården.
2013: Fiber 100 Mbit/s till alla lägenheter.
2010: Renovering trapphus och entré.
2009: Elstammar bytta till tre-fas.

Kommande renoveringar:
Renovering av fönstren mot gatusidorna och målning av fasaden på gården vid kungsbalkongerna 2021.

INTERIÖRBESKRIVNING

TRAPPHUS
Ett vackert och tidstypiskt trapphus med hiss leder till lägenheten med säkerhetsdörr.

KAPPRUM/HALL
Entré till kapprum med plats för avhängning och ytterskor. Hall med platsbyggd bokhylla och utrymme för viss möblering.

VARDAGSRUM
Inbjudande rum med fint ljus från fönster och balkongdörrar i söder. Gott om plats för matsalsmöbler, soffgrupp och övrig passande möblering. i bakkant av rummet finns en platsbyggd bokhylla och en tidstypisk öppen spis.

BALKONG
Rymlig balkong i syd-sydost med många soltimmar. Plats för sittgrupp och växter.

KÖK
Fint kök med köksö och bra förvaring bakom vita speglade luckor och generösa arbetsytor på bänkar i Carraramarmor. Den maskinella utrustningen består av bred induktionshäll, kolfilterfläkt, ugn, mikro, kyl/frys och vinkyl. Praktiskt klinkergolv med värmeslingor. Charmig serveringsgång med bevarat serveringsskåp, städskåp och garderob.

MASTER BEDROOM
Rofyllt sovrum med fin utsikt och plats för dubbelsäng. Mycket god förvaring i inbygga garderober och platsbyggd garderobsvägg.

ALLRUM/SOVRUM 2
Det andra rummet är idag möblerat som gästrum/arbetsrum. Rummet är riktigt rymligt, större än master bedroom och passar som det mesta, TV-rum, bibliotek eller barnrum exempelvis.

BADRUM
Smakfullt renoverat badrum med fin påkostad kakelsättning. Utrustningen består av takdusch, handfat med kommod, överskåp med spegel, vägghängd WC, tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme och spotlights.