SÖDERMALM

ÅSÖGATAN 172

Imponerande och smakfullt renoverad 1880-talstrea med slående takhöjd upp till 3,5 meter och genomgående planlösning. Tilltalande detaljer såsom djupa speglade fönsternischer, vackra trägolv, kakelugn och sober färgsättning. Social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med två höga välvda fönster mot gatan. Rofyllt sovrum och arbetsrum/barnrum i lugnt gårdsläge. Fint kaklat badrum och genomgående god förvaring i flertalet garderober samt walk in closet. Stabil förening i en av Södermalms vackraste byggnader från 1884, stamrenoverad 2021. Attraktiv adress med Nytorget och Vitabergsparken runt knuten.

Avgift: 3 009 kr/mån
Storlek: 60 kvm
Antal rum: 3
Våning: Entréplan
Byggår: 1884

LÄGENHETSFAKTA

Avgift: 3 009 kr/mån
Ingår i avgift: Vatten
Känd avgiftsförändring: Nej
Total driftkostnad: 1 017 kr/mån
Storlek: 60 kvm
Antal rum: 3
Våningsplan: Entréplan
Hiss: Ja
Eldstad: Kakelugn (eldningsförbud)
Förråd: Förråd i gårdshus
Byggår: 1884
Ägandeform: Lägenhet - Bostadsrätt
Typ: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer: 101
Lägenhetsnummer (LMV): 1001
Tv- internetutbud: Tele2/fiber Open Universe
Andelstal, förening: 3.028%
El: 833 kr/mån
Försäkring: 183 kr/mån
Totalt per mån: 1 017 kr/mån
Totalt per år: 12 200 kr/år

FÖRENINGSFAKTA

Förening: Brf Pahl Nr 10
Äkta förening: Ja

Brf Pahl Nr 10 registrerades och förvärvade fastigheten 1986 med adress Åsögatan 172 och Borgmästargatan 10 a-b, Sofia församling i Stockholm. Den vackra hörnbyggnaden uppfördes 1884. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och man äger marken. Juridisk person accepteras inte som köpare.

ANTAL BOSTADSRÄTTER OCH LOKALER
I huset finns 41 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Totala lägenhetsytan uppgår till 1 815 kvm. I huset finns även två lokaler om totalt 160 kvm upplåtna med hyresrätt.

EKONOMI
Föreningen har god ekonomi. De långfristiga skulderna uppgår till 12 745 000 kr (7 025 kr/kvm) och kassan uppgår till ca 1 036 000 kr. Uppgifter enligt årsredovisning för 2020 föreningens hemsida och styrelsen (2022-01-15).

ÅRSAVGIFT
3 009 kr/mån. Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår vatten. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

UPPVÄRMNING
Direktverkande el.

KAKELUGN
Eldningsförbud råder i befintliga kakelugnar. Medlem som avser att använda befintlig kakelugn får själv bekosta provtryckning av rökkanal, anslutning till rökkanal samt framtida sotning. Ansökan om installation ska göras till styrelsen.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift utgår med 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och betalas av köparen. Föreningen tar inte ut någon pantsättningsavgift.

KABEL-TV OCH BREDBAND
TELE2 (f.d. Comhem) via multimediauttag (coax) och öppet fibernät från Open Universe.

PARKERING
Boendeparkering på gatan via Stockholm stad.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Tvättstuga (3 maskiner, torktumlare, torkskåp).
- Cykelförråd på gården.
- Trivsam gård med uteplats med gemensam grill.
- Källsorteringsrum.

URVAL UTFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2021: Relining av avloppsstammar. Fiberanslutning Open Universe.
2020: Energideklaration. godkänd OVK
2015: Installation av nya hissar.
2014: Byte av ventilationsfläktar.
2013: Byte av fönster på plan 5.
2010: Spolning av stammar.
2004/2008: Fasad- och fönsterrenovering mot gård.
2004: Renovering av tak mot gata.
1999: Renovering av ventilation.
1997: Ommålning av väggar och dörrar.
1975: Stambyte kök och badrum. Byte av elstammar.

PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
Endast löpande underhåll.

FÖRENINGENS HEMSIDA
Besök föreningen hemsida för ytterligare ingormation: www.pahl10.se

INTERIÖRBESKRIVNING

HALL | Här finns plats för avhängning och skor samt god förvaring i garderober från golv till tak.

KÖK/VARDAGSRUM | Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum i ett enormt härligt rum som präglas av rymd tack vare den generösa takhöjden. Två höga fönster med djupa speglade nischer ger ett fint ljus. Här finns plats för soffgrupp och matplats för stora sällskap. En vacker och hög kakelugn (eldningsförbud råder) pryder det bakre hörnet i rummet.
Köket har god förvaring bakom släta luckor och bra arbetsytor på stilren bänk i rostfritt stål. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, kopplad fläkt, ugn, integrerad kyl/frys och diskmaskin. I rummet ligger ett vackert trägolv.

SOVRUM | Inbjudande sovrum i lugnt gårdsläge. Här finns plats för dubbelsäng och mycket god förvaring i garderober som sträcker sig från golv till tak och rymlig walk in closet (takhöjden ger möjlighet till tre rader upphängning). Heltäckningsmatta.

ARBETSRUM/BARNRUM | Trivsamt rum som idag används som barnrum med en platsbyggd våningssäng med förvaring. Även detta rum i lugnt gårdsläge. Mindre garderob/städskrubb. Heltäckningsmatta.

BADRUM | Fint helkaklat badrum med golvvärme. Utrustningen består av handfat med underliggande förvaring, hyllor, takdusch och vägghängd WC.